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廣州擬新增安居樂業(yè)入戶,在七區(qū)內(nèi)購房并繳社保滿1年可落戶
2024年11月20日 15時(shí)12分   央廣網(wǎng)

央廣網(wǎng)北京11月19日消息(記者門庭婷)11月18日,《廣州市戶籍遷入管理規(guī)定(修訂稿)》(以下簡(jiǎn)稱《規(guī)定(修訂稿)》)發(fā)布,向社會(huì)公眾公開征求意見。

據(jù)了解,自2019年廣州市遷入戶政策制定實(shí)施以來,廣州市戶籍人口穩(wěn)定增長(zhǎng)、人口結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化,年均戶籍遷入人口約23萬人,戶籍人口城鎮(zhèn)化率進(jìn)一步提升。目前,國內(nèi)除個(gè)別超大城市以外,均已全面放寬放開落戶限制。廣州市學(xué)歷入戶門檻相對(duì)較高,多樣化落戶途徑不足,尚存在較大優(yōu)化調(diào)整空間。

廣州市發(fā)展和改革委員會(huì)表示,本次政策修訂將在保持現(xiàn)行廣州市遷入戶政策體系的基礎(chǔ)上進(jìn)行統(tǒng)籌整合、優(yōu)化調(diào)整。

新增兩種入戶類別,7區(qū)購房可申請(qǐng)落戶

《規(guī)定(修訂稿)》擬新增兩種入戶類別,并明確相應(yīng)條件。一是安居樂業(yè)入戶,即在白云區(qū)、黃埔區(qū)、花都區(qū)、番禺區(qū)、南沙區(qū)、從化區(qū)和增城區(qū)7個(gè)行政區(qū)內(nèi),擁有合法產(chǎn)權(quán)住宅房屋且在廣州連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)滿1年的人員,可申請(qǐng)入戶。二是投資納稅入戶,即在最近連續(xù)36個(gè)月內(nèi),在廣州實(shí)際繳納的個(gè)人所得稅稅額累計(jì)在20萬元以上的人員,可申請(qǐng)入戶。

中指研究院華南分院研究主管陳雪強(qiáng)表示,該項(xiàng)政策將在一定程度上促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)需求的釋放,將有利于帶動(dòng)這些區(qū)域的銷售去化。

據(jù)中指研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù),截至2024年10月,廣州市新建商品住宅可售庫存面積達(dá)1317萬㎡,去化周期為21.7個(gè)月,庫存面積及去化周期仍位處高位。實(shí)施安居樂業(yè)入戶政策短期內(nèi)將帶動(dòng)有入戶需求的購房入市,加快廣州市商品住宅庫存的去化。同時(shí),中長(zhǎng)期也將為廣州帶來持續(xù)的住房需求釋放。

廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示,此次廣州放寬人才入戶和政策性入戶,一方面豐富了多元化入戶的框架,讓有能力有潛力入戶的人更多的選擇,另一方面也能釋放消費(fèi)潛力、提高生育養(yǎng)育和教育的可持續(xù)性,是打造內(nèi)需型社會(huì)的關(guān)鍵。

“廣州是第一個(gè)放開購房入戶的一線城市。作為超大特大城市,廣州此次遵循了循序漸進(jìn),外圍退出入戶限制,中心區(qū)逐步降低入戶門檻。另一方面,有穩(wěn)定就業(yè),同時(shí)有自有居所的人群入戶,也符合新型城鎮(zhèn)化的要求?!崩钣罴畏Q。

放寬兩類入戶條件,允許大專學(xué)歷入戶

《規(guī)定(修訂稿)》還計(jì)劃取消積分制入戶年度名額限制,實(shí)行常態(tài)化申請(qǐng),累計(jì)積分分值達(dá)到年度積分制入戶分?jǐn)?shù)線即可申請(qǐng)入戶。

同時(shí),放寬引進(jìn)人才入戶條件方面,全面支持高層次人才入戶(不受年齡、社保等限制);放寬年齡限制,博士、碩士、本科入戶年齡條件均放寬5歲(博士由50周歲放寬到55周歲;碩士由45周歲放寬到50周歲;本科由40周歲放寬到45周歲);降低學(xué)歷門檻,允許大專學(xué)歷入戶(具有國內(nèi)普通高校全日制大專學(xué)歷,或全日制技師學(xué)校高級(jí)工班以上畢業(yè)的人員,年齡35周歲及以下,在本市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)滿一年)。

放寬政策性入戶條件方面,適度放寬老年人投靠入戶限制(將投靠子女入戶需“所有子女均具有本市戶籍”條件限制,調(diào)整為“有子女具有本市戶籍連續(xù)滿5年”);完善安置入戶類人員適用范圍,根據(jù)《中華人民共和國退役軍人保障法》補(bǔ)充“逐月領(lǐng)取退役金退役軍人”本人及隨調(diào)隨遷家屬入戶條件。

在陳雪強(qiáng)看來,放寬引進(jìn)人才入戶條件、取消積分制入戶年度名額限制、新增投資納稅入戶等政策也將為廣州帶來人口的持續(xù)增長(zhǎng),一方面為廣州的經(jīng)濟(jì)發(fā)展奠定基礎(chǔ),同時(shí)也將吸引更多的人到廣州安居樂業(yè),長(zhǎng)期來看,對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的住房需求釋放形成一定支撐。

在李宇嘉看來,其他一線城市會(huì)跟進(jìn)安居樂業(yè)入戶,有利于促進(jìn)基于落戶需求而購置房產(chǎn)的消費(fèi)行為,這個(gè)政策也是促進(jìn)房地產(chǎn)銷售的一個(gè)舉措。

“對(duì)于長(zhǎng)期在廣州居住生活但不符合學(xué)歷落戶,投資落戶等規(guī)定,但有落戶需求的外來人口,特別是有子女教育需求的人群。通過購置房產(chǎn)既實(shí)現(xiàn)了落戶,享受到了公共服務(wù),也促進(jìn)了商品房的銷售,實(shí)現(xiàn)了居者有其屋,對(duì)于其他熱點(diǎn)城市來講也有借鑒意義,其外圍區(qū)域會(huì)啟動(dòng)實(shí)施購房落戶?!崩钣罴窝a(bǔ)充道。

(責(zé)任編輯:蔡文斌)

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