央廣網北京12月27日消息（記者門庭婷）為進一步規(guī)范北京市房地產經紀機構、住房租賃企業(yè)備案管理工作，切實保障市民群眾購房租房合法權益，優(yōu)化房地產經紀及住房租賃行業(yè)營商環(huán)境，落實《北京市住房租賃條例》及住房城鄉(xiāng)建設部、市場監(jiān)管總局發(fā)布的《關于規(guī)范房地產經紀服務的意見》有關要求，北京市住房城鄉(xiāng)建設委在廣泛征求意見的基礎上，研究制定了《北京市房地產經紀機構、住房租賃企業(yè)備案管理暫行辦法》（以下簡稱《辦法》），將于2024年1月1日起施行。
《辦法》共十四條，從備案條件、備案材料、備案內容、備案審查、備案公示、備案注銷等六個方面提出了對房地產經紀機構、住房租賃企業(yè)的備案管理規(guī)定。按照要求，房地產經紀機構、住房租賃企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起三十日內向所在地的區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設或者房屋主管部門備案。本次發(fā)布的《辦法》結合行業(yè)管理實際，明確房地產經紀機構、住房租賃企業(yè)均應具備相應的專業(yè)人員，且主要業(yè)務負責人應為專業(yè)人員，對從業(yè)人員的專業(yè)性提出了明確要求。《辦法》還明確了從業(yè)人員實名管理要求，要求企業(yè)在申請備案時同步完善從業(yè)人員實名信息，為從業(yè)人員辦理信息卡，從業(yè)人員持卡實名從業(yè)，進一步提升行業(yè)規(guī)范化管理水平。
為進一步優(yōu)化營商環(huán)境，《辦法》提出北京市住房城鄉(xiāng)建設委將備案管理工作納入北京市房屋租賃管理服務平臺，企業(yè)通過平臺網上申請辦理備案，各區(qū)審查通過后企業(yè)自行打印電子備案證書。在備案材料方面，加強政府部門間信息共享，相關材料可以通過數據共享機制獲取的，不再要求企業(yè)重復提交，實現“數據多跑路，企業(yè)少跑腿”。對可能出現的企業(yè)提供虛假備案材料或隱瞞真實情況的行為，《辦法》也規(guī)定各區(qū)住房城鄉(xiāng)建設（房管）部門要在備案完成后九十日內進行現場核查，加強事中事后監(jiān)管。
針對市民反映強烈的收費不規(guī)范、未明碼標價等問題，《辦法》對信息公示的有關要求作了進一步明確，要求企業(yè)在經營場所、網絡服務端的醒目位置公示備案證書、服務內容和標準、收費事項和標準等信息。特別是對經營分散式租賃住房的住房租賃企業(yè)，要求其在經營的出租房屋內或網絡服務端公示服務項目、服務內容和標準、收費事項和標準、辦公地址、服務管家及聯系方式、投訴受理電話、房屋使用安全提示等內容，讓租房市民更加放心、安心。此外，《辦法》還明確了暫停備案信息公示的相關情形，特別強調了暫停備案信息公示期間互聯網信息平臺不得為房地產經紀機構、住房租賃企業(yè)的從業(yè)人員提供房源信息發(fā)布服務，為行業(yè)監(jiān)管提供了抓手，進一步保障了消費者的合法權益。
（責任編輯：蔡文斌）
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