央廣網(wǎng)北京12月20日消息（記者門庭婷）12月19日，據(jù)無錫市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)顯示，無錫市房屋征收工作協(xié)調(diào)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好我市市區(qū)房屋征收房票補(bǔ)償安置相關(guān)工作的意見》（以下簡稱《意見》）。
新《意見》對比原房票政策，主要調(diào)整內(nèi)容如下：一是關(guān)于房票應(yīng)用范圍。擴(kuò)大了房票使用范圍，突破各區(qū)間行政區(qū)劃的限制，房票可在全市范圍內(nèi)通用。拓展了房票應(yīng)用類型，國集土上房屋（住宅）征收項目、城中村改造、棚戶區(qū)改造項目中涉及房屋（住宅）征收均納入房票補(bǔ)償安置政策范圍，允許使用房票購買新建非住宅類商品房。
二是關(guān)于購房補(bǔ)貼結(jié)算。購房補(bǔ)貼資金由購房所在區(qū)承擔(dān)，購房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為購房所在區(qū)公布的補(bǔ)貼比例。被征收人選擇房票補(bǔ)償安置的可以在補(bǔ)償總金額范圍內(nèi)自行確定房票面額金額，使被征收人在產(chǎn)權(quán)調(diào)換、現(xiàn)金和房票的選擇上具有一定的靈活性。
三是關(guān)于實施房票回購。已完成的集土房屋征收項目可以使用房票來回購未安置或已安置未使用的安置用房?；刭弮r格以回購時點同類地段類似房地產(chǎn)市場價格作為參照對象，按照市場比較法評估確定，具體房票回購操作辦法由各區(qū)自行制定。
四是關(guān)于房票使用主體。增加了房票的使用主體，房票持有人及其配偶、父母、子女以及子女配偶、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女均可作為房票使用人。
在強(qiáng)化房源組織方面，《意見》顯示，無錫市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門負(fù)責(zé)搭建全市統(tǒng)一的房源信息平臺。各區(qū)人民政府、經(jīng)開區(qū)管委會確定的管理部門負(fù)責(zé)構(gòu)建轄區(qū)內(nèi)的房源信息庫，組織房地產(chǎn)開發(fā)項目入庫及相關(guān)管理工作。
報名參與房源信息庫的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實行準(zhǔn)入管理，企業(yè)運(yùn)行情況納入審查。通過審查入庫的房地產(chǎn)開發(fā)項目的現(xiàn)售商品房及一年內(nèi)可交付的預(yù)售商品房一次性納入房源庫供被征收人選擇。房源信息，包括可售房源、基礎(chǔ)優(yōu)惠幅度、一房一價、購房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，均在無錫市數(shù)字房票系統(tǒng)中公示。
此外，入庫房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與所在地區(qū)級房源組織部門應(yīng)當(dāng)簽訂房源供應(yīng)協(xié)議，對房源供應(yīng)要求、價格優(yōu)惠幅度、房票結(jié)算兌付方式、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容作出明確約定。協(xié)議約定內(nèi)容同等適用于其他各區(qū)房票在協(xié)議指定樓盤的使用與結(jié)算。其他區(qū)房源組織管理部門可以在上述協(xié)議約定條件的基礎(chǔ)上與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)一步商談更為優(yōu)惠的合作協(xié)議。
在統(tǒng)籌資金結(jié)算方面，《意見》顯示，房票使用人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂購房合同并通過網(wǎng)簽備案后向征收實施單位申請使用房票。征收實施單位收到申請后的30日內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付房屋首付款，首付款比例按照商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例確定；剩余款項按照房源供應(yīng)協(xié)議約定的方式向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行支付。房票面額不足以支付房款的部分，由房票使用人自行支付，符合條件的可以申請商業(yè)貸款和公積金貸款。
征收實施單位在向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付房屋首付款時，按照購房所在地公布的購房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)將購房補(bǔ)貼支付給被征收人，涉及跨區(qū)購房的，征收實施單位先行墊付的購房補(bǔ)貼資金由各區(qū)按年度（季）統(tǒng)籌結(jié)算。
在落實政策優(yōu)惠方面，《意見》明確，房票發(fā)放后被征收人子女可保留所在學(xué)區(qū)（服務(wù)區(qū)）的入學(xué)資格，具體辦法由教育主管部門規(guī)定。使用房票購買商品住房的，符合條件的可根據(jù)契稅政策有關(guān)規(guī)定享受減免。
（責(zé)任編輯：蔡文斌）
晉公網(wǎng)安備 14090202000008號 
