央廣網(wǎng)北京10月27日消息（記者門庭婷）10月26日，成都土地市場(chǎng)成功出讓7宗涉宅地塊，總面積約29萬平方米。最終，2宗地塊底價(jià)成交，1宗地塊溢價(jià)成交，4宗地塊搖號(hào)成交，總成交金額69億元，平均溢價(jià)率為8.4%。
9月26日，成都推出新政，取消住宅清水限價(jià)、裝修限價(jià)及二手房指導(dǎo)價(jià)。本次土拍也是成都新政后的首次土拍，且是最后一次采用“限價(jià)競買+抽簽競得”的規(guī)則，未來將只保留“競地價(jià)”的方式。即取消近三年的“限房價(jià)、限地價(jià)”的雙限政策和近七年的土拍熔斷機(jī)制，回歸到以“價(jià)高者得”的模式。
據(jù)中指研究院監(jiān)測(cè)，本次出讓的地塊主要位于核心主城區(qū)，區(qū)位條件和地塊價(jià)值優(yōu)質(zhì)，分別位于金牛、成華、天府新區(qū)，新六區(qū)和郊區(qū)新城各1宗。從單宗地塊規(guī)?？?，僅青白江鳳凰新城、金牛國賓、成華東客站分別出讓125畝、92畝、63畝；其余宗地皆小于50畝。除青白江宗地外，起拍樓面價(jià)區(qū)間為7350-15736元/㎡，土地最高限價(jià)區(qū)間為8400-17100元/㎡。
從參拍企業(yè)看，優(yōu)質(zhì)的地塊和當(dāng)前相對(duì)寬松的政策環(huán)境使得開發(fā)商拿地情緒回升。場(chǎng)次一有39家企業(yè)報(bào)名，場(chǎng)次二有44家企業(yè)報(bào)名。
拍賣結(jié)果顯示，7宗地悉數(shù)成交，其中，有4宗地進(jìn)入搖號(hào)環(huán)節(jié)，最終由電建、中旅、南海雅置、杭州坤航幸運(yùn)抽中。
此次土拍中，熱度較高的是編號(hào)2023-23地塊。該地塊吸引了41家競買主體參與競拍，因報(bào)價(jià)觸頂而轉(zhuǎn)入搖號(hào)環(huán)節(jié)，由杭州坤航企業(yè)管理有限公司搖中，成交價(jià)6.27億元，溢價(jià)率14.43%。該地塊位于天府新區(qū)華陽街道香山村5組，萬安街道高飯店村3組；建設(shè)用地面積36.72畝，用地性質(zhì)為綜合用地（含住宅）。天眼查股權(quán)穿透顯示，杭州坤航企業(yè)管理有限公司成立于2023年，受益所有人為自然人申屠補(bǔ)娟，持股比例為90%。
（圖源：中指研究院，央廣網(wǎng)發(fā)）
（責(zé)任編輯：蔡文斌）
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