国产精品99久久99久久久看片,国产欧美三级,91综合久久久久婷婷,91大神在线观看视频,狠狠色网站,亚洲国产成人资源在线软件,午夜色站

分享到:
 
 
當(dāng)前位置: 首頁(yè)>>房產(chǎn)頻道>>房產(chǎn)>>正文
樓市增速或放緩 資金將流入股市?
2016年08月22日 10時(shí)07分   廣州日?qǐng)?bào)

樓市調(diào)控近期從一線城市到熱點(diǎn)二線城市層層加碼,而7月份的銷(xiāo)售慘淡,使得不少業(yè)內(nèi)人士對(duì)樓市后市表示擔(dān)憂(yōu)。

在此情況下,部分券商人士認(rèn)為,樓市資金將撤出流入股市,但是也有業(yè)內(nèi)人士指出,樓市和股市一向呈現(xiàn)正相關(guān)變化,而目前股市并未出現(xiàn)明顯賺錢(qián)效應(yīng),樓市資金大幅流入股市的愿望或?qū)⒙淇铡?/p>

今年下半年以來(lái),由廈門(mén)開(kāi)始,房?jī)r(jià)上漲較快的城市均已開(kāi)始收緊調(diào)控政策,而進(jìn)入8月之后,蘇州、南京、合肥、廊坊等二線城市再次集中對(duì)樓市調(diào)控政策加碼。

多個(gè)部門(mén)也陸續(xù)出臺(tái)金融政策,直指房地產(chǎn)企業(yè)融資、拿地以及個(gè)人住房信貸。證監(jiān)會(huì)對(duì)房地產(chǎn)上市公司再融資政策進(jìn)行了規(guī)定,企業(yè)再融資募集資金不鼓勵(lì)用于補(bǔ)充流動(dòng)資金和償還銀行貸款、需詳細(xì)披露募集資金的實(shí)際投向等政策。

在密集的調(diào)控措施下,7月樓市的成交量數(shù)據(jù)已出現(xiàn)下滑。

中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,2016年7月,核心54城市成交商品房住宅29.2萬(wàn),環(huán)比成交量跌幅達(dá)到了7.4%。

分城市來(lái)看,一線城市因?yàn)榈赝醮碳こ霈F(xiàn)了成交量復(fù)蘇,出現(xiàn)環(huán)比3.9%的成交量上漲,但二線城市在信貸收緊等政策約束下,成交量出現(xiàn)了非常明顯的下滑,環(huán)比跌幅達(dá)9.2%,三四線城市也有所下調(diào)。

不過(guò),也有數(shù)據(jù)顯示,相較于7月的低迷, 8月份一二三線城市房地產(chǎn)經(jīng)過(guò)了首周的過(guò)渡,第二周又出現(xiàn)逆轉(zhuǎn)升溫的趨勢(shì),庫(kù)存總量也得以再度下行。中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示,30個(gè)主要城市住宅成交面積同比增長(zhǎng)25.8%,環(huán)比上漲5.7%。

但是,業(yè)內(nèi)對(duì)于下半年乃至明年的樓市走勢(shì)普遍較不看好。“今年上半年出現(xiàn)的部分城市房?jī)r(jià)新一輪上漲不可持續(xù),下半年或?qū)⑾陆怠!毙鲁强毓杉瘓F(tuán)有限公司高級(jí)副總裁歐陽(yáng)捷在海南博鰲房地產(chǎn)論壇上表示。而住建部住房政策專(zhuān)家委員會(huì)副主任顧云昌則預(yù)測(cè)下半年將會(huì)比較平穩(wěn),增速會(huì)放緩。“由于房?jī)r(jià)已經(jīng)到達(dá)周期高位,明年部分城市房地產(chǎn)市場(chǎng)將出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)?!?/p>

觀點(diǎn)PK

樓市資金會(huì)大幅流入股市嗎?

正方

既然樓市高增長(zhǎng)難期,甚至?xí)邢陆档奈kU(xiǎn),樓市資金會(huì)否在下半年大幅流入目前處于低潮的股市?

海通證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家李迅雷認(rèn)為,股市泡沫的危害相對(duì)較小,投資者本身就有風(fēng)險(xiǎn)承受力,目前主要是杠桿率降下來(lái)了,投機(jī)性資金減少了。在對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)去杠桿的過(guò)程中,樓市的部分資金會(huì)流向股市,存在偏弱的蹺蹺板現(xiàn)象。

而此前,在上海等一線城市調(diào)控新政出臺(tái)之時(shí),國(guó)泰君安喬永遠(yuǎn)等分析師在報(bào)告中也曾指出,房?jī)r(jià)“降火”后,令股市重新回到部分資金的視野中,而相應(yīng)政策面的改變也正為此提供可能。

反方

記者從歷史數(shù)據(jù)了解到,股市和樓市的負(fù)相關(guān)并不明顯。過(guò)去十多年,除了部分時(shí)間出現(xiàn)短暫的背離,房地產(chǎn)銷(xiāo)售變化與上證指數(shù)走勢(shì)基本保持同向變化。

亞豪機(jī)構(gòu)總監(jiān)郭毅表示,從以往的數(shù)據(jù)看,樓市較好時(shí),和股市指數(shù)的關(guān)系并不大,畢竟樓市的流動(dòng)性不佳,但股市指數(shù)較好時(shí),就會(huì)呈現(xiàn)出一種“正相關(guān)”態(tài)勢(shì),比如在股指上漲4~6個(gè)月后,股市創(chuàng)造的財(cái)富會(huì)流入樓市,推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲。

英大證券研究所所長(zhǎng)李大霄認(rèn)為,目前樓市與股市處在蹺蹺板的同一端,并且都是在向上的一端。

信和投資總監(jiān)關(guān)鐵良認(rèn)為,目前的股票價(jià)格對(duì)于資金來(lái)說(shuō),不具備十足的吸引力。(記者潘彧)

(責(zé)任編輯:籍俊霞)

關(guān)閉窗口

    主辦單位:忻州日?qǐng)?bào)社 晉ICP10003702 晉新網(wǎng)備案證編號(hào):14083039 晉公網(wǎng)安備 14090202000008號(hào)

    律師提示:本網(wǎng)站所刊登的各種信息,均為忻州在線版權(quán)所有,未經(jīng)協(xié)議授權(quán),禁止下載使用,凡不注明出處的將追究法律責(zé)任。

    地址:山西省忻州市長(zhǎng)征西街31號(hào) 熱線:0350-3336505 電子郵箱:sxxzrbw@163.com