聯(lián)想控股擬退出地產(chǎn)業(yè)務(wù) 138億打包出售41家公司“補(bǔ)血”主業(yè)
◎每經(jīng)實(shí)習(xí)記者 李少婷
經(jīng)歷過房地產(chǎn)行業(yè)的起起伏伏，如今，聯(lián)想控股要與其房地產(chǎn)板塊核心資產(chǎn)“狠心”說再見。
聯(lián)想控股（03396，HK）9月18日晚發(fā)布公告稱，將向融創(chuàng)中國（01918，HK）轉(zhuǎn)讓融科智地房地產(chǎn)股份有限公司（以下簡稱融科智地）旗下40間目標(biāo)公司及安信頤和的相關(guān)股權(quán)及債權(quán)，共計(jì)42個(gè)物業(yè)項(xiàng)目權(quán)益，交易總價(jià)約為137.88億元。
融科智地在聯(lián)想麾下走過15年的風(fēng)雨，但這一次聯(lián)想控股決定將地產(chǎn)業(yè)務(wù)交給關(guān)系密切的“小伙伴”融創(chuàng)中國。聯(lián)想控股在公告中稱，通過出售事項(xiàng)，其戰(zhàn)略投資將專注于聚焦的行業(yè)，并將退出房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)。
《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，近年來，聯(lián)想控股地產(chǎn)板塊業(yè)績并不理想，而艱難的IT板塊及其他新興業(yè)務(wù)都需要更多“補(bǔ)血”資金和投資“彈藥”。在聯(lián)想控股看來，此番出售可一次性整體變現(xiàn)其地產(chǎn)業(yè)務(wù)資產(chǎn)，從而加強(qiáng)整體流動(dòng)資金及財(cái)務(wù)狀況，聚焦于“消費(fèi)與投資”主業(yè)發(fā)展。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)也向記者分析道，此類并購，也說明了一些主營業(yè)務(wù)非地產(chǎn)的企業(yè)，在目前正碰到很多尷尬，地產(chǎn)規(guī)模不大不小反而會(huì)使得各類成本增加，也會(huì)牽制其他主業(yè)的發(fā)展，所以亟需減負(fù)。
涉足地產(chǎn)15年終惜別
一直以來，聯(lián)想控股
根據(jù)聯(lián)想控股前不久公布的2016中期業(yè)績報(bào)告，其房地產(chǎn)板塊報(bào)告期內(nèi)收入同比上升3%，但歸屬于聯(lián)想控股權(quán)益持有人的凈利潤同比下降75%。相較于戰(zhàn)略投資的其他幾個(gè)板塊如金融服務(wù)、農(nóng)業(yè)食品，房地產(chǎn)板塊“光環(huán)”已褪。
對于此次交易，聯(lián)想控股方面向記者表示，戰(zhàn)略領(lǐng)域的聚焦將有助于進(jìn)一步釋放聯(lián)想控股的投資價(jià)值，打造更優(yōu)的資產(chǎn)組合。在剝離房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)后，將戰(zhàn)略投資聚焦于“消費(fèi)與服務(wù)”大主題，包括：金融服務(wù)、醫(yī)療服務(wù)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和食品以及創(chuàng)新消費(fèi)等。
剝離房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)對聯(lián)想控股來說，除了擺脫業(yè)績拖累、業(yè)務(wù)更加聚焦外，在資金上也使其獲得更多“補(bǔ)血”。
對于交易所得款的用途，聯(lián)想控股公告稱，出售所得款項(xiàng)137.88億元。另外，預(yù)計(jì)融科智地在出售事項(xiàng)后仍將保留賬面資金約58億元。償還房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)全部為償還外部債項(xiàng)約75億元后，其余所得款則將用于充實(shí)聯(lián)想控股及其附屬公司的流動(dòng)資金，或投資至其戰(zhàn)略投資將聚焦的行業(yè)領(lǐng)域。
由此不難看出，聯(lián)想控股出售地產(chǎn)業(yè)務(wù)后，其資產(chǎn)負(fù)債率及流動(dòng)資金狀況都將得到改善，而其投資業(yè)務(wù)的“彈藥”也更加充足。
根據(jù)聯(lián)想控股2016年中期報(bào)告，受IT板塊收入下降影響，聯(lián)想控股實(shí)現(xiàn)收入同比下降5%，而公司股東應(yīng)占凈利潤同比下滑36%，重要原因之一為財(cái)務(wù)投資板塊受資本市場環(huán)境影響表現(xiàn)不佳。
（責(zé)任編輯：盧相?。?/p>
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